LA VIVIENDA |
Consultas realizadas por el Bufete Díaz-Arias |
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Consejos
sobre la vivienda
Consejos antes de comprar una vivienda |
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PLAN VIVIENDA
2002-2005.
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El nuevo Plan de Vivienda 2002-2005
actualizará los límites máximos para la percepción de ayudas a la
compra de viviendas de protección oficial (VPO) en función del
salario mínimo interprofesional, según el ministro de
Fomento, Francisco Álvarez Cascos. El plan de Fomento contempla, además, que las familias con rentas anuales
inferiores a 3 millones de pesetas que accedan a su primera VPO se
podrán beneficiar tanto de la nueva ayuda directa a la entrada como
de los habituales apoyos en la amortización de préstamos, en lugar
de uno de los dos conceptos, como sucedía hasta ahora.
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Plan
de Vivienda 2002-2005 (entrada y subsidiación del prestamo)
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| Requisitos
económicos exigidos |
Ayuda
entrada
(% precio vivienda) |
Subsidiación
(% cuota de amortización) |
| <
1.5 veces del SMI |
11 |
20
(10 años) |
| Entre
1.5 veces y 2.5 veces |
8 |
15
(10 años) |
| Entre
2.5 veces y 3.5 veces |
5 |
10
(5 años) |
| Entre
3.5 veces y 4.5 veces |
|
5
(5 años) |
| Familias
numerosas |
Ayuda
entrada
(precio vivienda) |
Subsidiación
(% cuota de amortización) |
| 3
hijos |
3.000 |
5
(5 años) |
| 4
hijos |
3.600 |
5
(5 años) |
| 5
hijos o más |
4.200 |
5
(5 años) |
| Jóvenes
hasta 35 años: 3.000 euros |
| Otras
situaciones especiales (minusvalías, personas mayores,...): 900
euros |
| *Salario
Mínimo Interprofesional (SMI) 2003=
451,2 € al mes, o en 15,04 € al día |
| *Las
ayudas por familia numerosa, jóvenes hasta 35 años, y otras
situaciones especiales son acumulables entre sí. |
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Plan
de Vivienda 2002-2005 ( solo subsidiación del préstamo, sin
ayuda a entrada)
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| Requisitos
económicos exigidos |
Ayuda
entrada
(% precio vivienda) |
Subsidiación
(% cuota de amortización) |
| <
1.5 veces del SMI |
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40
(10 años) |
| Entre
1.5 veces y 2.5 veces |
|
30
(10 años) |
| Entre
2.5 veces y 3.5 veces |
|
15
(5 años) |
| Entre
3.5 veces y 4.5 veces |
|
5
(5 años) |
| Familias
numerosas |
Ayuda
(precio vivienda) |
Subsidiación
(% cuota de amortización) |
| 3
hijos |
3.000 |
5
(5 años) |
| 4
hijos |
3.600 |
5
(5 años) |
| 5
hijos o más |
4.200 |
5
(5 años) |
| Jóvenes
hasta 35 años: 3.000 euros |
| Otras
situaciones especiales (minusvalías, personas mayores,...): 900
euros |
| *Salario
Mínimo Interprofesional (SMI) 2003=
451,2 € al mes, o en 15,04 € al día |
| *Las
ayudas por familia numerosa, jóvenes hasta 35 años, y otras
situaciones especiales son acumulables entre sí. |
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Precios
máximos de venta (vivienda protegida)
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| Territorio
nacional |
1998-2001 |
2002-2005 |
| Precio
básico |
604,02 |
623,77 |
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| Territorio
nacional, excepto municipios singulares |
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2002-2005 |
| Precio
básico |
|
973,08 |
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| Municipios
singulares |
1998-2001 |
2002-2005 |
| Precio
básico |
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Grupo
A
(Madrid y Barcelona urbano) |
1.212 |
1.362,31 |
Grupo
B
(areas de influencia de Madrid y Barcelona urbano) |
1.177 |
1.265,00 |
Grupo
C
(Municipios donde el precio medio de la vivienda libre esta muy
por encima del precio máximo de la vivienda protegida). |
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1.070,00 |
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