EN AUSENCIA DEL VALOR CATASTRAL

Bufete Díaz -Arias

Si a la fecha del devengo del impuesto los inmuebles no arrendados carecieran de valor catastral o este no hubiera sido notificado a su titular, se tomará como valor de los mismos el 50% de aquel por el que deban computarse a efectos del Impuesto sobre el  patrimonio, es decir, el mayor de a) el valor de adquisición o b) el comprobado administrativamente a efectos de otros tributos (ITP, Sucesiones), aplicándose a esté valor el porcentaje del 1,10 por 100.

Esta valoración no será aplicable a los ejercicios anteriores a 1997, puesto que anteriormente para el caso de que la vivienda no tuviese asignado valor catastral, el contribuyente no consignaba cantidad alguna cuando presentaba la declaración del ejercicio correspondiente, ya que no podía cuantificar el rendimiento de capital inmobiliario y cuando se le notificaba el valor catastral, tenía que regularizar la declaración de ese ejercicio mediante presentación de la correspondiente declaración complementaria.