Plazo para finalizar la construcción de vivienda

Bufete Díaz -Arias

Consulta:

En primer lugar mi agradecimiento por la contestación a una primera consulta efectuada hace unos días. Al hilo del mismo tema, les comento que estoy construyendo mi primera vivienda. Dicha construcción me llevará una serie de años, ya que inicialmente sólo he contratado la terminación exterior de toda la casa y la interior del 40 por ciento de la misma. Mi pregunta es la que sigue: A lo largo de los próximos años, ¿podré anualmente optar a la deducción legal por gasto de adquisición de vivienda, o existe un número máximo de años, pasado el cual ya no podré solicitar la deducción? Muy Agradecido .

Contestación:

Estimado Sr. :

Se asimila a la adquisición de vivienda a efectos de la deducción la construcción de la misma, cuando el sujeto pasivo satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de aquellas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. El incumplimiento del plazo de cuatro años desde el inicio de la inversión provoca la pérdida del derecho a las deducciones practicadas, no obstante el plazo puede ampliarse en los casos de quiebra o suspensión de pagos del promotor, ambas judicialmente declaradas, y paralización de obras, cuando se dé esta situación por circunstancias excepcionales ajenas al sujeto pasivo.

Salvo mejor opinión

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